Das Ende ist nah

Ein gesundes neues Jahr allen Lesern.

In den letzten Wochen seit dem letzten Eintrag, ist nicht so viel passiert. Die Bauarbeiter waren in ihrem wohlverdienten Urlaub. Einzig die Dachdecker haben die restliche Fläche gedeckt.

Vergangenen Samstag hatten wir nun einen Termin mit unserem Bauleiter. Hauptsächlich ging es um die restlichen Trockenbauarbeiten, Heizungsbau, Position Dachflächenfenster und kleinere Festlegungen wie z.B. die Abwasserrohrführung vom Eltern-WC im OG.

Mit den Trockenbauarbeiten wird heute begonnen, die Heizungsbauarbeiten werden gegen Ende Januar abgeschlossen sein, so dass der Estrich Anfang Februar rein kommt. Dann werden auch die Dachflächenfenster, die Haustür und Garagentor eingebaut sein. Der Estrich braucht dann noch bis Anfang März um hoch und wieder runter geheizt zu werden.Danach können wir dann für die Boden- und Fliesenarbeiten rein. Sind diese erledigt, baut Encon noch die Sanitärobjekte ein.

Leider haben wir uns bei der Küche noch nicht entschieden. Der Preis, den wir von "Küchen Aktuell" haben, ist nach diversen Vergleichsangeboten sehr gut, aber eigentlich über unserem Budget. Es gilt nun eine erträgliche Rate hinzubekommen oder umzuplanen.

Weiterhin warte ich auf Terminvorschläge für Wasser-/Abwasser-/Telefonanschlüsse. Leider lassen die Firmen auf sich warten. Ich muss ja die Kanäle graben. Wird Zeit, dass ich mal nachhake.

Wir haben mal überschlagen, was uns das Fliesenmaterial bzw. die anderen Bodenbeläge kosten würden, die sich meine Frau ausgesucht hatte. Budget überzogen. D.h. abspecken.

Innenputz/Außenputz

Nachdem die Innenwände standen, war es nur noch ein kleiner Schritt auch die Elektroinstallationen und den Innenputz im OG fertigzustellen. 

Und außen...

Man kann es auf den Fotos vielleicht schlecht erkennen, aber die endgültige Farbe ist nun schon drauf. Es ist ein helles grau (#16285 der architectural colours von Sto). Wir werden es noch ein bisschen anpassen, indem wir ein paar kontrastierende Grautöne aufbringen werden.

Heute haben wir auch noch festgelegt, wie das Garagentor aussehen wird (passend zur Haustür) und die Fensterbänke innen.

Da der Winter bisher Gnade walten lässt, liegen wir noch vollkommen im Zeitplan und sehen dem Ende der Arbeiten Anfang März entgegen. Das heißt aber auch, dass wir eigentlich bis Ende Dezember unsere Wohnung kündigen müssten um Ende März auszuziehen. Aber sicherheitshalber werden wir erst zu Ende April kündigen.

Innenwände OG und Garage

Die Sache mit der Neuberechnung des KfW-Standards hat sich klären können. Die Baufirma hat die Kosten der Energieberaterin übernommen. Herausgekommen ist, dass es einer zusätzlichen Untersparrendämmung im Dachgeschoss bedarf. Gut. Nimmt zwar ein bisschen vom Raumvolumen weg, aber wird schon nicht so gravierend sein.

Nicht so schön ist die Sache mit dem Putz. Vereinbart war ein mineralischer und gefärbter Außenputz. Auf den Anruf vom Bauleiter, der einen ungefärbten Putz vorschlug und nur streichen wollte, habe ich nach Rücksprache mit meinem Bauüberwacher, auf den gefärbten Putz bestanden. Nun ratet mal, welcher Putz dran ist.
Ursprünglich hatten wir überlegt, einen Putz mit Lotuseffekt zu nehmen. Nun müssen wir auf eine Farbe mit Lotuseffekt bestehen. Dazu habe ich mit dem Verkaufsberater der Firma Sto telefoniert und vier Proben zum Testanstrich bestellt. Aber ein Anstrich ist sowieso erst möglich, wenn der Baukörper einen längeren Zeitraum (32 Tage) mindestens 5°C hat.

Im Obergeschoss sind die Innenwände samt Elektroinstallation hergestellt worden. Zumindest bis auf die Kinderzimmer. Die Wände entstehen in Trockenbauweise und kommen später.

Badezimmer

Ankleidezimmer

Eltern-WC

Nebenbei ist auch die Garage größtenteils fertig gestellt worden. Obwohl vereinbart war, dass es ein Dachflächenfenster zur Hausseite geben soll, was nun noch nicht eingebaut wurde. Ich gehe aber mal davon aus, dass der Einbau später erfolgt, wenn auch die Dachflächenfenster für das Haus geliefert und eingebaut werden. Da noch keine Dämmung und Unterspannbahnen im Garagendachstuhl angebracht sind, sollte der Einbau kein Problem sein.

Kleine (?) Hindernisse

Vor einiger Zeit hatte die Energieberaterin nach der Abweichung der Flächenangaben der Decke im OG zwischen EnEV-Nachweis und der tatsächlichen Fläche gefragt. Da die Anfrage an mich nur in cc ging und an den Bauleiter gerichtet war, habe ich nicht geantwortet, in der Annahme, der Bauleiter von Encon würde sich darum kümmern. Als vor drei Tagen eine Erinnerung zur Beantwortung kam, habe ich mich mit der Energieberaterin in Verbindung gesetzt und es ihr erklärt. Der Bauleiter informierte mich, dass er nun ebenfalls mit ihr telefoniert hätte und sich aus der Verantwortung ziehe, weil er ja nur die ausführende Baufirma sei.

Zur Sachlage: Der EnEv-Nachweis muss mit der geringeren Deckenfläche neu gerechnet werden. Dieser ist die Grundlage der Berechnungen der Energieberaterin für den Nachweis, dass es KFW-55 Energieeffizienzhaus wird. Dieser muss eingehalten werden, da die Finanzierung darauf aufbaut. Zum Glück ist die Herstellung eines KFW-55-Hauses mit der Baufirma vertraglich geregelt. Planungen und Berechnungen, auch des EnEV-Nachweises, gehören zum Leistungsumfang. Daher ist nun Encon in der Pflicht, diesen neu zu berechnen. Sollte sich herausstellen, dass der Standard nicht mehr erreicht wird, muss Encon nachbessern.

Mal sehen, wie lange sich die Sache noch hinzieht… 

Außenputz

Beim Richtfest sagte uns ja der Bauleiter, dass, wenn er den Außenputz noch vorm Frost ans Haus bekommt, sieht‘s gut aus mit Fertigstellung zu Ende Februar 2018.

Gut, das ist jetzt noch nicht die endgültige Farbe, aber zumindest schon mal die Grundlage. Wir haben jetzt einen Farbfächer bekommen, aus dem wir uns die Farbe der äußeren Putzschicht aussuchen sollen. Schwierige Sache, wenn man die Farbe nicht großflächig sieht.

Ich wäre ja für ein helleres Grau mit weiß abgesetzten Fensterfaschen. Meine Frau eher für sandfarbene Töne.

Weiterhin gehen die Arbeiten am Dach vonstatten. Wir haben uns für Dachsteine der Firma Braas, Harzer Pfanne, Star Matt Granit entschieden.

Letzte Woche habe ich dann den Antrag auf Innovationsförderung bei der Bundesanstalt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (Bafa) gestellt. Für unsere Erdwärmeheizung gibt’s 4.500 € vom Staat. Hoffentlich ist alles so korrekt und die Unterlagen vollständig.

Richtfest

Am vergangenen Sonntag hatten wir Richtfest. Das Wetter spielte mit, die Kinder hatten Spaß und zu essen und zu trinken gab es auch genug. Der Einfachheit halber habe ich den Grill angeworfen und es gab Bratwürstchen und Fleisch im Brötchen.

Wie mir der Bauleiter versprochen hatte, waren die Fenster und das Dach dicht und die Steinreste vom Maurern und die Baustelle an sich waren aufgeräumt. Trotzdem war es auch mit Elektroheizungen drinnen kalt. Deshalb spielte sich vieles draußen vor der Feuerschale ab. Auch weil man da die Kinder besser im Blick hatte, die überall umhergetobt sind.

Ein kleines Missverständnis gab es zwischen mir und dem Blumenladen, der die Richtkrone herstellen sollte. Bei der Bestellung habe ich ihm extra auf meinem Handy diverse Fotos von Richtkronen gezeigt. Mit bunten Bändern. Hatte er leider nicht so verstanden. Sonntag Vormittag wollte ich die Krone abholen und sie war nicht geschmückt. Haben wir dann zum Glück doch noch irgendwie hinbekommen. Zwar nicht mit Kreppband wie ich es mir vorgestellt hatte, aber zumindest waren dann bunte Bänder dran. Merke: sowas einen Tag vorher abholen.

Spruch aufgesagt, allen gedankt, Glas zerbrochen.
Das Glück muss uns jetzt hold sein. 

Die freudigste oder auch überraschendste Nachricht war aber, als uns der Bauleiter sagte, dass, vorausgesetzt das Wetter spielt mit und es gibt keinen Frost, er Ende Februar 2018 fertig sein würde.

Es geht alles so schnell

Ich komme mit dem Schreiben gar nicht mehr hinterher. Inzwischen sind die tragenden Wände im Obergeschoss fertig und die Garage steht ebenfalls. Heute sollen die ersten Arbeiten am Dach erfolgen. Gegen Ende dieser Woche sollen auch die Fenster kommen. 

Zu den schwierigeren Aufgaben in letzter Zeit gehört das Aussuchen einer Hauseingangstür. Wir haben im Internet diese hier gefunden. 

Leider scheint sie eine Einzelanfertigung zu sein und würde vermutlich unser Budget sprengen und die Anfertigung den Zeitplan. So mussten wir uns auf eine aus den Mustern der Baufirma beschränken. Nun haben wir diese ausgewählt. 

Normalerweise gibt es das traditionelle Richtfest, wenn der Dachstuhl aufgestellt wurde. Nach Rücksprache mit unserem Bauleiter halten wir es nun nicht gleich ab. Erstens, weil heutzutage die Handwerker nicht jedes Mal ein Richtfest feiern, wenn sie einen Dachstuhl aufgestellt haben und somit aus dem Feiern gar nicht mehr rauskommen würden und zweitens es einfach angenehmer ist, wenn es im Haus nicht zieht. Deshalb feiern wir erst, wenn die Fenster und das Dach dicht sind. Der Bauleiter hat mir versprochen, dass sie das Grundstück auch noch ein bisschen aufräumen bis dahin.

Momentan versuche ich auch ein bisschen das Grundstück aufzuräumen. Einerseits um beim Richtfest nicht noch die alten Fenster des Wochenendhauses irgendwo rumstehend zu haben und andererseits damit ich die Schächte für die Zu- und Ableitung Wasser/Abwasser und für den Telefonanschluss graben kann.